Cantine, solai e box sono il posto dove finisce quello che non si è voluto decidere. Si accumulano per vent'anni e si svuotano in una mattina — ma solo se si è capito prima cosa c'è dentro, perché è lo spazio dove il volume reale sorprende più spesso.
Perché la stima sbaglia proprio qui
Una cantina di dieci metri quadri piena fino al soffitto contiene più materiale di una stanza da venti. In più il contenuto è eterogeneo: mobili smontati, attrezzi, bici, scatoloni, elettrodomestici in disuso, barattoli di vernice. Una foto per parete, scattata con la luce accesa, permette una valutazione realistica; senza foto qualunque numero è approssimativo.
Il percorso di uscita
Nei condomini il problema non è la cantina: è quello che c'è tra la cantina e il camion. Corridoi stretti, porte basse, rampe con curve, montacarichi che non arrivano al piano interrato. Serve sapere in anticipo il tragitto e se il mezzo può accostare all'ingresso, perché è lì che si consuma il tempo.
Cosa esce e dove va
Il materiale si divide sul posto: ingombranti, RAEE (elettrodomestici e apparecchi elettronici), materiali speciali come vernici, solventi e batterie, e — quasi sempre — qualcosa che merita di essere tenuto. Segnalare in anticipo la presenza di prodotti chimici o bombole è importante, perché non seguono la strada dell'ingombrante e vanno gestiti a parte.
Umidità: il fattore che decide cosa salvare
Nei locali interrati il legno assorbe umidità e i tessuti sviluppano muffa. Prima di recuperare un mobile "che è ancora buono" conviene guardarlo alla luce: spesso è già compromesso e portarlo in casa significa trasferire il problema. Quello che vale la pena tenere va fatto asciugare prima di finire in deposito, altrimenti in un ambiente chiuso peggiora.
Quando fa parte di un lavoro più grande
Molti sgomberi di cantina nascono insieme a un trasloco o alla vendita di un immobile: in quel caso conviene programmarli nello stesso periodo, così si carica una volta sola. Se lo spazio da liberare è l'intera abitazione, il riferimento diventa lo sgombero appartamento; per i soli mobili c'è lo smaltimento.
Dopo lo svuotamento
Una cantina liberata mostra quello che i mobili nascondevano: muffa sulle pareti, infiltrazioni, intonaco che si sfoglia. Se lo spazio verrà riutilizzato conviene lasciarlo aerare qualche giorno prima di rimetterci dentro qualcosa, e non appoggiare mai gli scatoloni direttamente a terra o contro il muro. Un paio di bancali o una scaffalatura bassa cambiano completamente la conservazione di quello che ci metterai la prossima volta.
Manda qualche foto e indica il piano e il percorso di uscita: richiedi una valutazione. Operiamo anche fuori città, dai Castelli alla provincia nord.